Tác giả trình bày: K.s LÊ TÍN VŨ (Điện Thoại-Zalo 0977 297 244)
– Quy trình tư vấn thiết kế xây dựng
Dưới đây là 9 bước cơ bản tác giả nêu ra trong quy trình tư vấn thiết kế:
Bước 1. Tiếp nhận thông tin
- Thu thập yêu cầu cụ thể, nhu cầu sử dụng, mục tiêu, ngân sách và các thông tin liên quan khác từ khách hàng.
- Thảo luận để hiểu rõ hơn về dự án và mong muốn của khách hàng.
Bước 2. Khảo sát hiện trạng
- Thực hiện khảo sát địa hình, địa chất và các yếu tố môi trường xung quanh khu vực dự kiến xây dựng.
- Phân tích điều kiện pháp lý, văn bản quy hoạch, quy định xây dựng liên quan.
Bước 3. Phác thảo thiết kế sơ bộ
- Tạo ra các ý tưởng thiết kế sơ bộ dựa trên thông tin đã thu thập.
- Thảo luận và điều chỉnh ý tưởng theo phản hồi từ khách hàng.
Bước 4. Lập dự án thiết kế và thỏa thuận hợp đồng
- Lập bản đề xuất dự án thiết kế chi tiết, bao gồm phạm vi công việc, chi phí dịch vụ, lịch trình thực hiện.
- Thỏa thuận và ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế.
Bước 5. Thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật chi tiết
- Phát triển các bản vẽ thiết kế cơ sở như mặt bằng tổng thể, layout chức năng, mặt đứng, mặt cắt, v.v.
- Sau khi phê duyệt thiết kế cơ sở, tiến hành thiết kế kỹ thuật chi tiết, bản vẽ kết cấu, hệ thống điện nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy và các chi tiết khác.
Bước 6. Chuẩn bị hồ sơ thầu và hồ sơ thi công
- Soạn thảo hồ sơ mời thầu, bản vẽ thi công, danh mục vật liệu và các tài liệu liên quan.
- Hỗ trợ khách hàng trong quá trình lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Bước 7. Giám sát thiết kế và hỗ trợ trong quá trình thi công
- Giám sát việc triển khai thiết kế để đảm bảo tuân thủ theo hồ sơ thiết kế đã được duyệt.
- Tư vấn giải pháp kỹ thuật và hỗ trợ giải quyết vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Bước 8. Nghiệm thu và bàn giao dự án
- Kiểm tra và nghiệm thu các hạng mục công trình theo đúng thiết kế và quy chuẩn xây dựng.
- Hỗ trợ trong việc bàn giao dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
Bước 9. Bảo hành
- Theo dõi, đánh giá chất lượng công trình sau khi bàn giao và trong thời gian bảo hành.
- Tư vấn các biện pháp khắc phục nếu phát hiện vấn đề trong quá trình sử dụng.